Expertise d’ossature bois

En quoi consiste l’expertise d’ossature bois ?

C’est une discipline spécialisée dans l’évaluation et l’analyse des structures en bois utilisées dans la construction. Elle porte sur la qualité, la solidité et la durabilité de ces structures.

Une construction en ossature bois demande une attention particulière à sa conception, à sa réalisation et à son entretien. Le cabinet procède à un diagnostic de structure pour identifier les désordres éventuels et préconiser des mesures correctives adaptées.

L’expert inspecte les bâtiments en bois existants, diagnostique les problèmes éventuels et formule des recommandations de réparation ou d’amélioration. Il est recommandé de faire appel à lui lors de la construction ou de la rénovation d’un bâtiment en bois.

Suivi du chantier

• Visites régulières du chantier de construction pour éviter les malfaçons et les non-conformités.
• Vérification du bon déroulement des travaux conformément aux plans d’exécution et aux notes de calcul.
• Inspection et vérification des malfaçons ou des défauts de construction.

Fondations et vide sanitaire

Les fondations sont la base essentielle de l’ouvrage. Leur vérification, étape primordiale, permet de s’assurer de la stabilité et de la solidité de la construction.

L’expert contrôle aussi l’isolation du vide sanitaire, afin de garantir le bon fonctionnement de la ventilation naturelle.

Gros œuvre : les points à expertiser

• Lisse de ceinturage
• Lisse basse
• Lisse haute
• Bardage
• Tasseau d’ossature de bardage
• Film pare-pluie
• Montant de l’ossature bois
• Panneau de contreventement
• Doublage isolant thermoacoustique
• Film pare-vapeur ou membrane climatique
• Parement en plaque de plâtre
• Ossature métallique
• Joint compressible et bande d’arase
• Semelle d’assise
• Grille anti-rongeurs
• Étanchéité
• Isolation : l’isolant thermique
• Revêtement intérieur
• Revêtement extérieur

Superstructure et norme NF DTU 31.2

L’inspection de la superstructure vérifie le respect des règles de l’art et de la norme NF DTU 31.2 (Maisons et bâtiments à ossature en bois).

Pré-livraison et réception

La pré-livraison prépare la réception avec précaution : elle consiste en une inspection complète de ce qui a été réalisé. Les désordres relevés sont repris par le constructeur avant la réception du pavillon.

La réception, avec remise des clés, se fait en présence du constructeur. L’expert peut intervenir dès le lendemain, ce qui laisse les huit jours restants du délai légal pour émettre de nouvelles réserves, souvent liées à l’usage.

Désordres recherchés

Les structures en bois peuvent être exposées à plusieurs facteurs de dégradation : l’humidité, les insectes, les champignons et les contraintes mécaniques. Le diagnostic cherche à détecter les anomalies suivantes.

• Faiblesses structurelles dues aux charges.
• Usure ou dommages liés aux conditions climatiques.
• Problèmes d’humidité entraînant le développement de champignons.
• Signes de dégradation : fissures, déformations et traces d’humidité.

Déroulement de l’expertise

1. Inspection visuelle de l’ossature bois, pour repérer les fissures, les déformations et les traces d’humidité.
2. Utilisation d’outils de mesure et d’outils spécialisés, tels que des sondes d’humidité ou des détecteurs de champignons, pour évaluer l’état des structures avec précision.
3. Analyse des données recueillies et rédaction du rapport d’expertise.

Contenu du rapport d’expertise

• Une description détaillée des problèmes constatés.
• Des recommandations de réparation ou d’amélioration.
• Des estimations de coûts et de délais prévisionnels.

Ce que l’expertise apporte

L’expertise permet de prévenir les pathologies du bois, les accidents et les dommages plus importants. Identifier les problèmes dès le début permet d’agir avant qu’ils ne deviennent plus coûteux ou plus difficiles à résoudre.

Elle contribue aussi à la performance et à la pérennité des bâtiments en bois, à la valeur du bien, et à la réduction des coûts d’entretien à long terme grâce à des solutions adaptées aux faiblesses relevées.

Cadres d’intervention

• Expertise de construction, neuve ou existante.
• Expertise de rénovation, pour une mise aux normes précise.
• Expertise de sinistre, pour un bilan complet après un événement imprévu.
• Expertise CCMI (contrat de construction de maison individuelle).